Квартира

Как можно получить разрешение на организацию отопления?

Получение разрешения на установку индивидуального отопления в квартире и выбор оборудования

Установка индивидуального отопления – отличная возможность навсегда избавиться от проблем, связанных с зимним холодом. Отопительные системы, изначально монтируемые в домах, увы, неидеальны. Плюс приходится платить довольно внушительные суммы за коммунальные услуги.

В общем, собственное индивидуальное отопление в квартире, источником теплоты в котором служат различные котлы, поможет избавиться от ряда трудностей и сэкономить. В статье рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие у желающих обустроить свое индивидуальное средство квартирного обогрева.

Какой котел выбрать

Лидирующие позиции занимают котлы, оснащённые камерой сгорания закрытого типа. Оно обязательно должно содержать контур, предназначенный для снабжения горячей водой. Без данной составляющей вполне реально обойтись. Однако это возможно только в том случае, когда не наблюдаются перебои с горячим водоснабжением. Для индивидуального обогрева квартиры применяют газовое, дизельное, электрическое отопление и другие его разновидности.

Какие сложности возникают при использовании контура горячей воды

Прежде всего, такой контур не работает. В котлы не поступает вода, вследствие чего они быстро ломаются или становятся причиной перегрева. Решение – открыть соответствующий контур. Речь идёт о кране, отвечающем либо за горячую, либо за холодную воду. Если оба запорных элемента находятся в закрытом состоянии, система снова испытывает перегрев. Если установка издает характерный «треск», это может быть признаком увеличения давления.

Как обстоит дело с радиаторами?

Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия. Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами. Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.

Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими. Дешевая система – трубы, сделанные из полипропилена. Дорогостоящий – медная продукция. Существует также две технологии работы с трубопроводом. Первая основана на фитинге с прессом, вторая – на зажимном ТМ.

Какую взять запорную арматуру?

Помимо котла и труб, монтаж системы индивидуального обогрева в квартире предполагает использование разнообразной запорной арматуры. Берите радиаторный клапан, рассчитанный на термическую головку. В этом случае оборудование монтируется по диагонали. Температура высчитывается, исходя из высоты, составляющей один метр.

Внимание! Схема с нижним подключением не рекомендуется к применению, так как регуляция температуры в этом случае выполняется не по общепринятым правилам. Поскольку термическая головка располагается внизу, она попадает под воздействие холодного воздуха. В результате радиатор работает без перерыва.

Какую посоветуете схему отопления?

Когда количество радиаторов небольшое, а в проекте используется бюджетное решение, устанавливают индивидуальное отопление по однотрубной схеме. Однако она не совсем уместна. Двухтрубная схема гораздо целесообразнее. Установка автономного отопления в квартире по такой методике неоднократно доказывало собственную эффективность. И сегодня индивидуальные котлы действуют в миллионах как жилых, так и рабочих помещений. Но вообще надо смотреть, что называется, «в натуре». Тогда вопрос выбора определит мастер.

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?

Надо сказать, что установка котельного оборудования для индивидуального обогрева требует получения специального разрешения. Оно, конечно, того стоит. Правда, сталкиваясь с различными бюрократическими препонами, многие опускают руки и оставляют решение вопроса до лучших времён. Так делать нельзя! После того, как монтаж нужной системы будет завершен и котлы полностью готовы к работе, вы сможете значительно сэкономить на оплате за эксплуатацию отопления. Поэтому лучше собраться с духом, и преодолев любые преграды, оформить разрешение на установку такой системы в квартире.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, для начала необходимо собрать нужные документы и сдать в администрацию. Данные бумаги сравнимы с теми, что требуются при перепланировке. К ним, в частности, относятся следующие:

  • заявление, составленное на основании определённого постановления Правительства Российской Федерации;
  • договор, удостоверяющий передачу недвижимого имущества в собственность текущего владельца, которому нужно разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме;
  • договор дарения, если таковое выполнено в своё время;
  • свидетельство, подтверждающее госрегистрацию прав на собственность;
  • заверенная у нотариуса копия права наследования (специальное свидетельство).

Естественно, разрешение на автономное отопление в квартире включает предварительную передачу в администрацию не всех перечисленных документов. Если, например, квартиру вам никто не дарил, никакой договор дарения предоставлять не надо. С другой стороны, когда у недвижимости несколько владельцев, бумаги с подписями дают все собственники. Количество значительно возрастает.

Для установки автономного отопления придется собрать увесистую пачку документов.

Дополнительные требования

Что ещё может потребоваться? Честно говоря, много чего. К примеру, технический паспорт на индивидуальное отопление. В ситуации, когда квартира относится к муниципальной, обязательно согласие всей семьи со стороны нанимателя и жильцов дома. Живёте в здании, которое относится к архитектурным памятникам? Будьте готовы посетить учреждение, занимающееся охраной таких сооружений. Наконец, госорганы требуют документы, описывающие, как будет работать отопительная система, выбранное оборудование и пр.

Бумаг, если понадобилось разрешение на монтаж автономного отопления, нужно собрать не просто много, а целую пачку.

Приводить полный список нет смысла, поскольку свое отопление в каждом отдельном случае разрабатывается по индивидуальному проекту. В одних случаях необходим минимум бумаг, в то время как в других заставят собирать множество разных бланков. Проще всего узнать подробный перечень в местной администрации.

Заключение

В пользу этого говорит ещё тот факт, что мы привели пример для России. Между тем наш сайт посещают не только жители РФ, но и русскоговорящие пользователи других стран. Там, чтобы установить автономные котлы, пакет документов часто совсем другой. Если кратко, звоните в администрацию и выясняйте все интересующие вопросы.

Ответ на запрос относительного индивидуального газового отопления в квартире выдаётся в течение полутора месяцев. Имея на руках разрешение, можно смело начинать монтаж. По завершении строительных мероприятий акт приёмки сдается в учреждение, отвечающее за учёт недвижимого имущества.

Как получить разрешение на автономное отопление квартиры?

Многие жители старых домов жалуются на плохое центральное отопление. Появление плесени в зимний период времени, холодные батареи заставляют задумываться владельцев квартир о том, как заменить центральное отопление на автономное.

Схема системы автономного отопления.

Автономная система теплообеспечения квартир обладает рядом достоинств. Для строительных организаций процесс возведения дома происходит гораздо быстрее, так как запустить автономную систему отопления гораздо проще. Проводить тепловую сеть нет необходимости, соответственно, расходы на систему теплообеспечения будут ниже. Потеря тепла и объем его потребления становится меньше, ведь автономная система отопления хорошо регулируется. Расходы при использовании автономного отопления в квартире сокращаются в разы, но получить разрешение на автономное отопление часто бывает не просто.

Автономное отопление квартиры включает в себя следующие элементы системы теплообеспечения:

  • котел для теплообеспечения;
  • оборудование и приборы для подачи воздуха;
  • специальное устройство для удаления дыма.

Если автономное отопление используется во всем многоквартирном доме, то все необходимое оборудование для теплообеспечения находится в специально отведенном месте — в котельной.

Читать еще:  Как нарастить алюминиевый радиатор отопления?

Целесообразность автономного отопления

Схема открытой системы отопления.

В России официально разрешено строительство домов, имеющих поквартирное автономное отопление. Для этого разработаны специальные нормы и правила (СНиПы), регламентирующие его устройство. В Европе, по статистике, за автономное отопление квартиры платят в 6 раз меньше, чем те, кто подключен к централизованному теплообеспечению.

Автономное отопление более комфортно и целесообразно, ведь тепло в доме можно регулировать самостоятельно, отсутствуют перебои горячего водоснабжения и различные технические неполадки, связанные с отсутствием горячего водообеспечения квартиры.

Зачастую, при централизованном теплообеспечении, счета за его использование приходится оплачивать ежемесячно, круглый год, так как общая сумма за отапливаемый период делится на 12 месяцев. И эта сумма не маленькая, так как в нее включены расходы ОДН (общие домовые нужды). Пользуясь автономным теплообеспечением, вы платите пропорционально количеству энергии, затраченной на отопление.

Отказ от центрального отопления

Отказ от центрального теплообеспечения — дело нелегкое. Существует утверждение, что, если одна из квартир откажется от центрального отопления, будет нанесен серьезный ущерб всей системе теплообеспечения в доме, нарушен уровень давления воды и температура в соседних квартирах будет падать. Поэтому в Жилищном кодексе РФ существует статья № 26, согласно которой граждане не имеют права отказываться от центральной отопительной системы, не получив соответствующее разрешение местных органов самоуправления. С другой стороны, существует статья № 546 Гражданского кодекса РФ, согласно которой, потребитель, у которого заключен договор с теплоснабжающей организацией, вправе отказаться от ее услуг после оплаты всех соответствующих счетов, не объясняя причины.

Согласование автономного отопления

Схема отопления вихревым теплогенератором.

Кроме того, что установить автономное отопление стоит совсем не дешево, необходимо получить специальное разрешение. Здесь возникают большие трудности. Прежде чем вы получите разрешение на автономное отопление, вам предстоит пройти не через одну бюрократическую проволочку. Разрешение выдают органы местного самоуправления, и очень часто они просто не желают иметь дело с подобными документами, особенно это касается единичного случая замены централизованного теплообеспечения на автономное в многоквартирном доме.

Разрешения на установку автономного отопления выдают органы местного самоуправления, поэтому именно к ним следует обращаться с официальным заявлением о получении разрешения на замену централизованного отопления автономным. В том случае если они вам отказали, вам поможет межведомственная комиссия. Она проведет необходимое исследование, которое покажет возможность сделать в квартире автономное теплообеспечение. Таким образом, если вы получите их одобрение, органы местной власти должны будут выдать вам разрешение.

С точки зрения технической стороны, процесс отказа от центрального теплообеспечения очень сложен. Ведь работа, которую вам предстоит сделать, действительно влияет на общее состояние системы отопления здания. Вам предстоит изменение инженерных сетей и перенос всего оборудования, которое впоследствии нужно будет обязательно документально подтвердить, чтобы получить новый технический паспорт.

Статьей №4 Жилищного кодекса РФ и Градостроительным кодексом регламентируется положения об изменении системы внутридомового отопления, куда входят:

  • проект по переустройству;
  • получение необходимых разрешений;
  • получение акта ввода в эксплуатацию;
  • получение других документов.

Переустройство системы отопления должно начинаться с органов местного самоуправления, но перед этим, согласно статье № 36 Жилищного кодекса РФ, необходимо получить согласие жильцов всего дома на то, что центральная система отопления, которая принадлежит к общему имуществу жильцов, будет уменьшена. Если планируете получить такое согласие, лучшим местом донесения до них этой информации будет общее собрание всех жильцов дома. При этом излагать свое желание по поводу замены системы теплообеспечения может только сам собственник квартиры или официально доверенное им лицо.

Схема двухпроводной системы водяного отопления.

Оборудование, которое вы планируете установить, обязательно должно иметь санитарно-эпидемиологическое заключение, быть качественным, что должно быть подтверждено соответствующими сертификатами и заключениями Ростехнадзора.

Чтобы получить разрешение на переход к автономному теплообеспечению, в органы местного самоуправления нужно подать заявление. Оно должно быть подготовлено согласно форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 226, а документы, которые необходимо сдать, регламентированы Жилищным кодексом РФ, куда включены:

  • специально разработанный проект;
  • полная техническая документация на монтаж автономной системы отопления.

Сделать проект автономного теплообеспечения квартиры могут только лицензированные саморегулируемые организации (СРО), имеющие специальные допуски. Проект должен обязательно содержать следующие разделы:

  • расчеты, доказывающие то, что автономное отопление не нанесет вред общей системе отопления;
  • расчеты, подтверждающие факт того, что отключение основного отопления не повлияет на изменение нынешнего состояния отопительной системы;
  • расчеты, определяющие остаточное потребление тепловой энергии от остальных стояков в системе теплообеспечения;
  • заключение о том, что нормы теплогидравлического режима будут соблюдены и это никак не повлияет на общее состояние здания.

Согласно статье № 26 Жилищного кодекса РФ, этих документов должно быть достаточно. После того как вы сдадите все документы, разрешение или отказ на установку автономного теплообеспечения в квартире должны сделать в течение 45 дней. Разрешение должно быть получено в виде документа, который позволяет выполнять все ремонтные действия, описанные в проекте.

Новое отопительное оборудование должно монтироваться строго до наступления отопительного сезона, чтобы не нарушать права остальных жильцов. После завершения всех работ в учреждение, где ведется учет недвижимого имущества, сдается акт приемки.

Согласно статье № 27 Жилищного кодекса РФ, отказ о переоборудовании системы теплообеспечения может быть только в 3 случаях;

  • если предоставлен неполный пакет документов;
  • если документы были сданы не по правильному адресу;
  • если проект не соответствует нормам, техническим требованиям и правилам законодательства.

Наказание в случае самовольного переоборудования системы теплообеспечения

Схема отопления газовым котлом.

Если разрешение не будет получено, а система теплового обеспечения будет переоборудована самовольно, без проекта и согласований, на ответственное лицо буден наложен штраф 1000-1500 руб, который нужно будет оплатить в течение 30 дней. Если штраф после истечения срока уплачен не будет, он удваивается, а лицо, ответственное за незаконное переоборудование системы теплообеспечения, может быть арестовано на срок до 15 суток.

Если автономное отопление в квартире не будет переоборудовано в общую систему теплообеспечения, местные органы самоуправления обращаются в судебные органы, которые могут вынести постановление об аресте имущества и продаже его с торгов. Средства, вырученные от продажи квартиры, будут направлены на реконструкцию квартиры в первоначальный вид, а остатки денежных средств будут отданы прежнему владельцу.

Какие еще документы могут понадобиться?

Если квартира относится к муниципальной собственности, нужно будет документальное подтверждение всех членов семьи об их согласии на переоборудование системы. Если дом является архитектурным памятником, нужно будет обратиться в соответствующее учреждение. Каждый отдельно взятый проект требует отдельных специализированных документов.

Установка индивидуального отопления в квартире по закону

В современных городских квартирах есть все необходимое для комфортного проживания: отопление, канализация, водоснабжение и водоотведение. С точки зрения конструктивных особенностей, централизованная система отопления — удобна. Но, имеются и недостатки, побуждающие людей искать альтернативные способы обогревания помещения в холодное время года.

Можно ли установить автономное отопление в квартире?

Жильцы многоквартирных домов часто задумываются о том, чтобы отказаться от государственного тепла. Но можно ли установить автономное отопление в квартире?

Читать еще:  Декоративные откосы на окна внутренние

Для этого государство должно выдать ряд разрешений. Обустройство индивидуального отопления в квартире регулируется рядом законов и нормативно-технических актов:

  • ФЗ «О теплоснабжении»;
  • Статьи 26 и 27 Жилищного кодекса;
  • Постановление Правительства №307.

Сложность ситуации состоит в том, что разрешение на индивидуальное отопление в квартире можно получить только с согласия органов местного самоуправления. Мнения соседей также берутся в учет, а это десятки и сотни людей. Муниципалитеты идут навстречу жильцам, если те ссылаются на Федеральное законодательство и представляют доводы в необходимости подключения индивидуального отопления.

Что заставляет жильцов пойти на этот шаг?

Каждый раз при повышении тарифов на отопление ряд жильцов задумываются перейти на автономное обогревание. Несмотря на немалые расходы для осуществления подобного переустройства жилья, вложенные деньги возвращаются уже в скором времени.

Но, кроме завышенных тарифов, существуют и другие причины для перехода на автономное отопление:

  • неоправданно высокая стоимость услуги по обогреванию помещения;
  • отопление — некачественное, его недостаточно для поддержания комфортной температуры в жилище в холодное время;
  • необходимость в использовании дополнительных источников тепла, что повышает расходы на оплату услуг;
  • из-за неудобного расположения квартиры, требуется больше тепла (например, квартира угловая или расположена на первом этаже);
  • зависимость от сроков начала и конца отопительного сезона. Осенью жильцы мерзнут, а весной страдают от жары и при этом еще и платят за услугу;
  • потребность поддерживать комфортную температуру в помещении в любое удобное время;
  • желание платить только за фактически потребляемое тепло;
  • при необходимости уехать из города, автономное отопление просто отключается, без необходимости платить за услугу, которой не пользовался.

Достоинства и недостатки индивидуального отопления

У процедуры перехода на автономное отопление есть как преимущества, так и недостатки. Их стоит рассмотреть подробнее, чтобы взвесить все «за» и «против», и принять решение.

Преимущества:

  • Экономия. Жильцы, перешедшие на автономное газовое отопление, заявляют о том, что их расходы на обогрев квартиры сократились примерно в 7 раз;
  • Независимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона;
  • Возможность выставить нужный режим и регулировать температуру на свое усмотрение. Современные системы позволяют установить в настройках временные отрезки, когда температура в помещении будет опускаться (например, все в школе или на работе), и когда будет подниматься на несколько градусов (вечером, ночью, когда все жильцы дома). Это позволяет сэкономить дополнительные денежные средства;
  • Бесперебойная подача горячей воды;
  • Возможность выбрать любые батареи, так как отсутствует вероятность гидроударов.

К недостаткам относят следующие:

  • Высокая стоимость оборудования;
  • Зависимость современного оборудования от электропитания;
  • Необходимость монтажа нового отопительного контура;
  • Потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Получение разрешения

За получением разрешения на обустройство индивидуального отопления в помещении обращаются в районную администрацию, в частности — в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Уполномоченные сотрудники рассматривают санкцию и дают ответ в пределах полтора месяца после даты обращения. Там же можно взять список необходимых документов.

Стоит отметить, что получение разрешения разнится в зависимости от того, какой тип автономного отопления вы выберете: электрическое или газовое.

При переходе на электрическое индивидуальное обогревание достаточно:

  • Подать заявление на отказ от централизованного отопления;
  • Получить согласие от уполномоченных органов;
  • Подать письменную просьбу на установку автономного отопления в квартире в районное отделение сети.

Для обустройства газового котла требуется соблюдение ряда требований:

  • Подать заявление в газовое хозяйство;
  • Обратиться в пожарную охрану для получения документа об исправности вентиляции и дымохода;
  • Получить от соседей письменное разрешение на установление индивидуального отопления в квартире. Это важно по той причине, что отказ ряда жильцов от централизованного отопления ведет за собой сбои в системе;
  • Необходимо узнать, в распоряжении кого находятся трубы и батареи. Если за их исправность отвечает домовладение, потребуется испросить разрешение у жильцов. Если ими заведуют государственные службы, подается заявление с просьбой их отключения;
  • Обратиться в городскую теплосеть для получения разрешения на составление и утверждение схемы индивидуального отопления.

Получив разрешение и справки на руки, переходят к демонтажу старой системы и установки индивидуального отопления в квартире. На практике, для оформления документов и получения разрешения необходимо от 3-х до 6 месяцев.

Газовое хозяйство может отказать в установке котла, если технические характеристики системы не рассчитаны на оказание требуемого давления. В таком случае обращают внимание на другие источники обогрева.

В газовое хозяйство предоставляется техпаспорт и схема с указанием места установки котла. После одобрения выбранного для установки котла и после того, как были обговорены сроки его установки, можно переходить непосредственно к монтажу системы индивидуального отопления.

Право на подключение индивидуального отопления в квартире имеют только работники фирм, поставляющих газ. У них же есть и соответствующее разрешение на подобные работы. Заниматься самостоятельно монтажом системы не рекомендуется во избежание судебных разборок.

Необходимые документы

Установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения. Список необходимых бумаг включает следующие:

  • Заявление, оформленное по специальной форме;
  • Документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о госрегистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ о праве наследования и др.;
  • Если квартира находится в долевой собственности, заверенные копии на каждого владельца, и заявление с подписями всех владельцев;
  • Копия технического паспорта помещения;
  • В случае с муниципальным жильем необходимо согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома. Документ оформляется в виде протокола собрания владельцев квартир;
  • Если дом является архитектурной или исторической ценностью, обращаются в орган, ответственный за охрану памятников архитектуры, который выдает заключение о возможности проведения перепланировки.

Кроме указанной выше, предоставляется и документация технического характера:

  • Проект перепланировки при установке газового котла. Включает газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
  • Копия паспорта на электрический котел;
  • Договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (электрического);
  • ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
  • ТУ вентиляции;
  • ТУ подводки газовых сетей.

Итак, где получить необходимые документы жильцу? Сбор требуемых справок может отнять немало времени и сил, так как придется обращаться в различные организации:

  • Чтобы получить разрешение на отключение квартиры от централизованной системы отопления обращаются в городскую теплосеть. Организация выдает отказ в том случае, если снятие радиаторов приведет к сбою в работе оборудования в соседних квартирах;
  • Для получения ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Обращаются в районное ЖЭО;
  • В проектную организацию обращаются за планом переоборудования. В документе должна содержаться информация о будущей системе, технические решения, расчеты;
  • Далее необходимо согласовать проект перепланировки с организациями, у которых были получены ТУ, с пожарной службой и органами СЭС.

Окончанием официального оформления установки автономного отопления будет получение акта приемки. Документ получается тогда, когда все работы по монтажу новой системы завершены.

Последовательность установки

Некоторые жильцы отказываются от центрального отопления в многоквартирном доме. Желающим установить индивидуальное обогревание придется соблюсти требования к помещению, установленные законодательством:

  • Параметры комнаты: площадь — от 4 кв. м., высота потолка — от 2,5 м.;
  • Размер двери — не менее 80 см в ширину;
  • В помещении должен быть естественный источник света, хотя бы 1 окно;
  • Рядом с котлом запрещено располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Минимальная дистанция между ними — от 30 см;
  • Котел устанавливается только на несущей стене;
  • Чтобы закрепить обогреватель на стене, подбирают место. Расстояние от пола — не менее полутора метров.
Читать еще:  Как крепить минерит к деревянной стене?

При проведении индивидуального отопления, необходимо следовать инструкции по обращению с агрегатами. Газовые котлы устанавливают только работники газовой службы.

На практике, провести индивидуальное отопление своими руками можно, но только на завершающем этапе. Это установка радиаторов и подведение труб. А вот монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подведение газа и прокладку стояков доверяют работникам газовой службы, или специалистам, прошедшим у них аккредитацию.

После того как система индивидуального обогрева установлена, ее проверяют на герметичность. Рекомендуемый способ (но и одновременно опасный) — наполнить систему теплоносителем. Если имеется утечка, последствия сразу ликвидируют. В основном утечка происходит в местах соединения секций радиатора или труб.

Как производится расчет платы за отопление для индивидуалов?

Согласно определению Конституционного суда, принятому 20 декабря 2018 года, Правительство РФ утвердило новый порядок расчета по отоплению, начиная с 28 декабря 2018 года.

Постановление касается 2-х категорий собственников жилья: установивших индивидуальные счетчики отопления и индивидуальные котлы для обогревания. Раньше законом не предусматривался расчет оплаты за тепло, если в МКД не у всех собственников были теплосчетчики.

Теперь собственник будет платить отдельно за лично потребленное тепло и отдельно за обогревание общего имущества, включающего подвалы, подъезды и т.д. За общее потребленное тепло оплата будет производиться согласно доли в общем имуществе.

Согласно принятым поправкам в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам №354, изменения внесены и в Жилищный кодекс. Они обязывают при расчете платы за отопление учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла.

Итак, все собственники многоквартирных домов, желающие установить индивидуальное отопление, могут не переживать о повышенных тарифах и несправедливом перераспределении платы за тепло.

Стоимость подключения

Для установления автономного отопления необходимо собрать немалую сумму. Стоимость складывается из следующих составляющих:

  • размер квартиры;
  • выбранные материалы;
  • выбранный котел;
  • трубы;
  • схема отопления: однотрубная или двухтрубная.

К примеру, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире в Москве, придется потратить минимум 2 000 у. е. Учитывается сложность и объем работ.

Но, впоследствии, экономия при оплате услуг ЖКХ покроет затраты. В долгосрочной перспективе, вы за меньшие деньги создаете в квартире желаемый комфорт.

Как можно получить разрешение на организацию отопления

Жители городских домов не понаслышке знают о таких «прелестях» центрального отопления, как холодные батареи, несвоевременное включение сетей обогрева, внезапные аварии и большие счета за коммунальные услуги. Поэтому мало кто из них не мечтает о собственном отоплении. В этом нет ничего невозможного. Нужно лишь получить разрешение на автономное отопление в квартире, а сделать остальную работу вам поможет инструкция, приведенная ниже.

Подготовка документов

Если вы решили своими руками сконструировать автономное отопление квартиры, то, прежде чем приниматься за работу, необходимо получить разрешение в соответствующих государственных органах.

Для этого необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление установленного образца о вашем желании переоборудовать принадлежащую вам на праве частной собственности квартиру для использования автономной системы отопления.
  2. Технический паспорт помещения с указанием на нем всех проложенных в квартире инженерных сетей (водопровода, отопления, канализации и электричества).
  3. Документы, подтверждающие ваш статус владельца квартиры, подлежащей переоборудованию.
  4. Технический проект модернизации жилища для использования индивидуальной сети обогрева.
  5. Письменные заявления всех лиц, которые проживают в квартире, о том, что они согласны на переоборудование помещения для использования собственной климатической системы.

Обратите внимание! Это общий пакет документов, который вам понадобится в любом случае. Но если в качестве отопительного устройства вами будет использован газовый котел, необходимо еще получить разрешение в организации, осуществляющей поставку газа и контроль за использованием газового оборудования.

Все перечисленные документы направляются в управляющую компанию, которая и принимает решение о выдаче разрешения либо отказе. Без положительного ответа на ваше заявление к дальнейшим мероприятиям переходить нет смысла.

После получения положительного ответа последующий процесс оформления документов происходит по следующей схеме:

  1. На основании письма вам необходимо получить технические условия, которые будут являться исходными данными для составления проекта отопления. Кроме того, ТУ необходимы для обращения в газовую службу, которая выдает разрешение на установку газового оборудования.
  2. Предусмотренный законом срок на выдачу ТУ – 10 дней. Вам могут отказать в этом. Помните, что законным основанием является только отсутствие в доме магистрального газопровода или невозможность поставки баллонного газа. Все остальные причины нелегитимны.
  3. Далее следует определиться с моделью нагревательного котла, взять его технические характеристики и уже с ними обращаться в проектную организацию, которая выполнит инженерный проект.
  4. Этот документ должен быть утвержден в организации, которая предоставляет услуги отопления. Там тоже могут отказать. Если вы не согласны с решением, можно обращаться в суд. Как правило, судебные органы становятся на сторону истца, так как требования вполне законны.
  5. На основании разрешения упомянутой выше организации делается новый проект – на отключение квартиры от централизованных сетей отопления. Его тоже можно обжаловать.

И лишь после успешного прохождения всех перечисленных выше бюрократических процедур можно приниматься непосредственно за монтажные работы.

Обратите внимание! Если вы собираетесь ставить электрический котел, согласования в газовой службе проходить не нужно. Это существенно сокращает время на получение разрешения. Однако нужно убедиться, что проводка в доме выдержит нагрузку, оказываемую выбранным вами оборудованием.

Расчет мощности теплового устройства

Автономная система отопления квартиры будет работать правильно только в том случае, если мощность выбранного отопительного котла будет достаточной, чтобы обеспечить тепловой энергией все комнаты.

Правильно произвести расчеты поможет специализированная инженерная контора. Но примерную величину можно установить и самостоятельно. Для этого необходимо знать площадь отапливаемых помещений (S) и количество тепловой энергии, затрачиваемой на отопление 10 квадратных метров (так называемая удельная мощность Wуд).

Чаще всего последняя величина принимается равной 1 кВт.

Но на нее могут повлиять различные внешние факторы:

  • климатические условия местности (в северных широтах значение может удваиваться, на юге – уменьшаться до 0,7 кВт);
  • материал стен и наличие утепляющего слоя;
  • высота потолков, количество и площадь окон;
  • этаж, где расположена квартира и количество внешних стен в ней (тех, которые соприкасаются с улицей, а не соседними помещениями).

Грубый подсчет производится по следующей формуле:

Выбор котла

Получив необходимые разрешения и рассчитав мощность, можно направляться в магазин за котлом. Существует огромное количество разнообразного теплового оборудования, которое отличает друг от друга не только цена, но и другие параметры.

Наиболее важные из них приведены в таблице.

Евгения Попова

Евгения Попова - главный редактор сайта. Наша миссия - помочь решить Ваши вопросы! Если Вам нужна дополнительная информация - пишите Ваш вопрос в комментариях!

Похожие статьи

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Back to top button
Close
Adblock
detector